幼儿园开发投资项目

MORAYFIELD - Child care centre

疫情展現幼儿园行业核心價值

在疫情开始时，幼儿园行业是唯一获得额外资金补助的行业，澳大利亚政府宣布提供26亿澳元的救济方案。以确保幼儿园设施对基础岗位工作人员开放。充分表明了澳洲政府对该行业的认可及其社会基础桥梁的重要地位。
托兒產業重大变化

昆士蘭州的托兒產業正面临前所未有的增长，2024年澳洲家庭将获得政府全面补贴，幼儿园费用全免。伴随着2041年预计人口将达到惊人的 43%增长。幼儿园產業正面临巨大的需求增长。
为什么选择布里斯班?

昆士兰幼儿园数量几乎与维多利亚州相同。然而，昆士兰在过去五年中新开张的数量最低，支持了现有存量的价值。据预测，昆士兰未来20年的4岁以下儿童增长将是所有大州中增长最快的。昆士兰在维多利亚州和新南威尔士州之间，每个经批准的幼儿园服务大约有183名0-4岁的儿童。

澳大利亚自Covid-19新冠疫情爆发开始以来，社会基本服务的重要性受到了强大的重视。联邦政府对幼儿园产业的坚定支持尤为突出了这一点。

幼儿园行业在过去十年中经历了强劲增长

澳大利亚幼儿园不动产由一个基础行业支撑，该行业在过去十年中经历了强劲增长。对幼儿园服务的需求主要是由女性劳动力参与率的上升以及双亲工作的儿童数量的增加所驱动的。

2023年幼儿园房地产市场交易额打破记录

在过去五年中，澳大利亚幼儿园市场一直是一个受欢迎的房地产投资类别，有利的人口结构和不断提高的利用率有助于刺激投资者的胃口。自2015年以来，超过18亿澳元的幼儿园资产已成交，2021年至今（YTD）销售额反弹，已超过2020年的总销售额。截至2021年6月30日的六个月内，交换了超过1.7亿澳元的资产。

幼儿园资产极具吸引力的租赁结构

幼儿园资产为投资者提供了极具吸引力的租赁结构。目前，由于运营商越来越注重高质量的装修，许多运营商正在寻求更长的租赁期（通常为15-20年）。最近，Charter Hall Social Infrastructure REIT同意向主要运营商“Goodstart”租赁其投资组合中的48处房产，租期为20年，每年固定增长。类似地，Arena REIT最近与Goodstart重新谈判了87份租约，将租约期限延长至25年。

幼儿园产业作为澳大利亚最高行业司类别下的行业之一，有最有竞争力的投资优势。也因为行业等级高门槛高，稀缺性也成为了幼儿园项目的标签。而其安全稳定和零失败率的特性，让幼儿园项目成为投资客户争相选择的最优质项目。

安信资本ANXIN CAPITAL整合所有资源，向所有客户持续推出幼儿园投资项目。以最强劲的项目优势，团队优势和管理优势，保障客户资金安全，坐享其成。

项目性质：幼儿园投资移民/投资移民商业背景

适合人群：188A/132A或有投资移民意向客户, 及本地投资客户

投资优势：安信自家拥有项目并全权管理运营, 保证资金安全性

项目优势：不动产抵押：保证资金安全性

租金固定每年3%增长率, 幼儿园行业租约平均20年起签

市场上少见能抗通胀的固定回报项目

团队优势：高资质运营团队：保证项目稳定性

安信资本ANXIN CAPITAL及旗下专业团队全权管理幼儿园，保证运营持久稳定

管理优势：流程清晰透明：保证项目合法性

安信资本ANXIN CAPITAL专业团队签约托管，为客户建立并准备所有经营管理档案及材料，完成移民

适合有投资意向海外客户

根据政府给予签证标准满足个人资产、商业背景和年龄等要求
不動產抵押保證投資客戶的資金安全性
退出机制清晰可靠，如项目方出现问题，保证原银奉还
與州政府聯繫緊密，可在第一時間獲得邀請進入澳洲；
客戶只需提供個人資料，安信進行全方位資料審核確保客戶符合資格；
安信资本ANXIN CAPITAL及旗下专业团队全权管理幼儿园，保证运营持久稳定
指定投資項目保證資產安全。

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